6月19日，“明德(de)夢想 至善致遠——明德集團蘑菇视频大(da)講堂巡(xun)講”舉行第六場巡講，走進青島城市公(gong)司。明(ming)德集(ji)團(tuan)黨委(wei)書記(ji)、董事(shi)長劉德明(ming)與(yu)一(yi)線員工(gong)及(ji)管理層(ceng)面(mian)對面(mian)，回顧集(ji)團(tuan)發展史(shi)，生動解讀集(ji)團(tuan)蘑(mo)菇视频，展望未來五年發展圖景。集(ji)團(tuan)副總(zong)裁、青島(dao)城(cheng)市(shi)公司總(zong)經理杜(du)明(ming)黨向大家(jia)講述了(le)青島(dao)城(cheng)市(shi)公司發展史(shi)。明(ming)德集(ji)團(tuan)董事(shi)、榮譽主席孫久學，青島(dao)富源(yuan)集(ji)團(tuan)董事(shi)長、總(zong)裁崔文濤(tao)及(ji)富源(yuan)集(ji)團(tuan)部分理事(shi)參加了(le)巡講活(huo)動。

劉德明(ming)向大家講述了創業之初“邊(bian)學(xue)習邊(bian)起步”的歷程。在(zai)當年60㎡的辦公室中，明德物業召開了(le)第(di)一次股東大會(hui)，會(hui)上孫久學提出了(le)“市場第(di)一，管理第(di)二”的階段性戰(zhan)略(lve)，這對(dui)明德創(chuang)業(ye)初期(qi)的發展起到了重要指示作(zuo)用。“先(xian)有舞臺才能(neng)唱(chang)戲”，17年(nian)來，明德物業將(jiang)市(shi)場拓(tuo)展作為發力(li)點，700多個服務中心底部夯實、穩(wen)扎(zha)穩(wen)打，才形成如今的發展力量(liang)。

劉德(de)明感慨，明德(de)集團之所以能夠發展為全(quan)國性的公司，除了早期的發展戰略合適外，還得益于組織架(jia)構的不斷裂變，集團由(you)小到大，經由(you)三(san)次(ci)裂變形成了如今遍布全(quan)國(guo)的格(ge)局，這是讓優(you)秀的人永遠保持優(you)秀，助推(tui)明德永葆(bao)活力、持續奮進。

要提升發展硬實力(li)，更(geng)要夯實文化軟實力(li)。作為一個生(sheng)產無形(xing)產品(pin)的企業，明德物業一直“以文化開道”。成立之初以文立企，劉德明(ming)在2004-2010年間先后編寫、出(chu)版(ban)了七本(ben)行業(ye)專(zhuan)業(ye)書籍，并(bing)通過授(shou)課將書傳(chuan)播到(dao)各地(di)。文化是(shi)企(qi)業(ye)軟實力(li)，劉德(de)明(ming)(ming)指出(chu)，蘑(mo)菇视频在企(qi)業(ye)的傳(chuan)承中非常(chang)重(zhong)要。創(chuang)業(ye)伊始(shi)《明(ming)(ming)德(de)人》報創(chuang)刊，至今已發行164期，從未間(jian)斷。2021年時值中(zhong)國共(gong)產黨建黨100周年，集團特地編輯(ji)出版(ban)員工(gong)讀(du)本《修身(shen)智(zhi)慧300句》，以書香文(wen)化(hua)向黨(dang)的(de)百年華(hua)誕獻(xian)禮。

劉德明向大家分享“要(yao)做事，先(xian)做人”，人(ren)的一(yi)生能做多大(da)的業績(ji)，取決于你(ni)得到(dao)多少人(ren)的信任(ren)。信任(ren)靠什么？品德(de)是(shi)核心。劉德明寄(ji)語管(guan)理人員，要(yao)有誠信和利人的胸懷，要(yao)自(zi)(zi)律、慎獨，學會(hui)自(zi)(zi)我(wo)約(yue)束。物(wu)業(ye)管(guan)理售(shou)賣的是無形產品，要(yao)想建立(li)信任，首先(xian)項(xiang)目(mu)經理的人品要(yao)好，其次(ci)是品質和口碑，所以要(yao)獲得信任、再加上(shang)專業(ye)能(neng)力，才能(neng)把(ba)一個項(xiang)目(mu)干好。

杜明黨向大家講述了青(qing)島(dao)城市公司立足、發展(zhan)及(ji)壯(zhuang)大的發展(zhan)歷程。

2007年9月，隨(sui)著公司(si)(si)發展壯大(da)，明德物業青島城市(shi)公司(si)(si)正式成立。目前在管包(bao)括青(qing)(qing)島(dao)(dao)大學(xue)、青(qing)(qing)島(dao)(dao)科技大學(xue)、嶗山檢察院(yuan)、青(qing)(qing)島(dao)(dao)九中、青(qing)(qing)島(dao)(dao)理工大學(xue)、青(qing)(qing)島(dao)(dao)海軍(jun)971醫院、青(qing)島農(nong)業(ye)大學等在內的多種業(ye)態項(xiang)目。

2020年(nian)12月，明德(de)智慧(hui)城(cheng)市(shi)運營(ying)服務（青(qing)島(dao)(dao)）有限公司與萊西市(shi)人民(min)政府簽署戰略合(he)作協議(yi)，開啟了青(qing)島(dao)(dao)市(shi)場的(de)智慧(hui)城(cheng)市(shi)征程(cheng)。2021年5月，與永(yong)平縣人民政府簽訂(ding)文智旅融合(he)發展項(xiang)目戰(zhan)略(lve)合(he)作協(xie)議(yi)，全面推進智慧城市運營服務。

十多年(nian)來(lai)，青(qing)島城市(shi)公司立足(zu)黃海(hai)之(zhi)濱，從政府的高端產(chan)業園區、機(ji)關辦公樓到中(zhong)學、高校、醫院，業態齊全，邁出了穩健的步(bu)伐，向海(hai)而興(xing)。

巡講(jiang)結(jie)束(shu)后，董事長劉德明(ming)與青島城市公司管理人員進(jin)行了深入(ru)座談。